少数业主欲特价套现
朝青板块的国美第一城社区内中介门店高度密集，站在餐饮街的中间朝东向、南向观察，视野范围内能看到10多家中介公司在这里布点，美联、链家、我爱我家等大型公司中，有的公司还在同一条街上开了两家店。与此形成鲜明对照的是，现在来看房的人极少，多家公司将房源板搬到了人行道上招揽客户；见到有人过来看，客服人员就急忙出门接洽。几乎每家公司的基调都是一样的：最近看房的人减少了很多，生意很冷清，有缺钱的业主打出了特价房，比周边便宜数千元。
在一条街的底商中，有六七个门店都是中介公司，记者看到了三家中介公司已经关门了。隔壁一家公司的客服人员说，有的因为生意不好关闭了，有小型中介则是人员提前放假过春节去了。通过对比目前在售的房源报价，记者发现，国美第一城一居、两居房价出现了松动，最低已经下探到17000余元/平米的水平，18000元-19000元的报价则是主流，而在上个月，这里的房源报价普遍在2万元以上。不过，三居以上的大户型报价不降反升。
成交量减少了五成
“多数业主没有降价，他们预期价格还是会上涨的，但年底有的投资型业主需要回款去做其他事情，因此放出了特价的房，或者在成交时还可以再讲3万-4万元的价。在去年12月份的时候，业主不中途毁约就不错了，谈价是不可能的”，在美联物业国美店，一位工作人员极力向记者推荐该公司最新登记的一套北京奥林匹克花园小区的特价房。记者同时也注意到，在其持牌出售的国美第一城房源中，已有几套打出了特价的广告。此外，逸翠园、润枫水尚也出现特价房源，单价约2.2万元。
据鑫尊国美店反映，进入2010年1月以后，看房人比上个月减少了四成，成交量也减少了五成，与去年12月很多购房人看上一套房子即可成交相比，1月份则多了份犹豫和慎重。
麦田房产国美第一城店工作人员也表示，受到优惠政策到期的影响，“主动上门”的顾客比去年底少了许多。据麦田房产置业顾问陈小伟介绍，相较于去年12月份的成交量，朝青区域1月份的成交量环比略有下滑，但是与去年同期相比仍是上升趋势。另外，据陈小伟介绍，朝青板块的整体成交均价未见滑落趋势，他也表示，国美第一城和天鹅湾的一些大三居，以及其他高端房产仍旧保持着上升的趋势。
