5月29日，“中信建投首农食品集团封闭式商业不动产证券投资基金”（以下简称“首农商业REITs”）完成募集，30.13亿元募集资金全部划入华夏银行托管账户，标志着全国首批、北京首单商业不动产公募REITs正式落地。这是华夏银行深入践行“京华行动”、服务首都城市更新与国际消费中心城市建设取得的重要成果。


抢抓政策机遇 勇当金融创新“先行者”


公募REITs是深化资本市场改革、盘活存量资产的重要金融创新工具。首农商业REITs底层资产为北京昌平天通苑商圈龙德广场，总建筑面积超22万平方米，是京北地区成熟的大型商业综合体。该项目的推出，是北京市属国企首农食品集团盘活优质存量资产、实现高质量发展的重要举措。


面对这一标志性项目，华夏银行将其列为重点项目推进，组建总分支三级联动专业团队，北京城市副中心分行与总行资产托管部紧密配合，凭借专业的综合金融服务方案，在激烈竞争中脱颖而出，成功担任该基金托管人。


深化总分协同 跑出金融服务“加速度”


该项目采用“公募基金+资产支持证券”的双SPV架构，交易结构复杂，涉及多方协调，对银行综合服务能力要求很高。华夏银行开启“绿色通道”，在协议谈判、系统对接、账户开立等环节提供全流程一站式服务。项目团队克服时间紧、结构复杂等难题，在监管批复后第一时间完成全部法律文本定稿签署，以高效专业的“华夏服务”确保资金顺利到位，赢得市场各方认可。


树立行业标杆 注入首都发展“新动能”


业内专家指出，首农商业REITs的成功发行具有多重意义：其一，抢占商业不动产证券化市场先机；其二，深度参与北京国际消费中心城市建设，助力国企优化资产结构；其三，在公募REITs领域树立服务标杆，提升商业银行在资产托管与投资银行领域的综合竞争力。


华夏银行表示，将以此为契机，持续健全“总行统筹+分行主导+支行落地”的全链条服务机制，充分发挥资产托管、投资银行、金融市场业务优势，聚焦实体经济需求，为各类市场主体提供多元化、综合化金融解决方案，为首都经济高质量发展持续注入动能。


编辑 岳彩周

校对 柳宝庆