新京报讯 （记者张晓兰）4月16日，世邦魏理仕发布《2024年第一季度上海地产市场回顾与展望》，报告显示，第一季度，上海写字楼市场共录得4个新增供应，共计26.7万平方米，环比上升27.5%。


从供应区域来看，主要分布在虹桥、花木、真如和五角场。写字楼市场供过于求态势延续，新项目去化表现仍显不足，加之一季度为传统淡季，需求相对疲软，第一季度上海全市净吸纳量仅为2.5万平方米，环比下降84.8%。受供应持续增加和需求走弱的影响，全市空置率进一步抬升，环比上升1.1个百分点，同比上升2.9个百分点至20.9%；核心商务区空置率环比上升0.6个百分点至12.3%。


租金方面，上海全市写字楼租金延续下滑态势。第一季度全市租金报价环比下降0.7%至每月每平方米266元，有效租金环比下降1.5%，至每月每平方米197元。核心商务区主要受租户搬迁影响，租金降幅有所扩大；新兴商务区和核心拓展区的部分板块新增供应集中，市场竞争激烈，租金进一步下滑。


世邦魏理仕华东区顾问及交易服务部办公楼负责人张越表示：“未来六个月，上海优质办公楼预计约有96万平方米的新增供应，为同期历史最高水平，核心商务区也将迎来若干优质甲级项目，如新天地太平洋商业中心和吉宝静安中心。预计下半年借助政策显效和产业驱动，将推动办公楼市场需求走出低迷态势，助力存量项目去化，整体逐步回暖复苏。”


编辑 杨娟娟

校对 陈荻雁