新京报快讯(记者 张建)12月22日,金融街控股股份有限公司(简称“金融街”)发布公告称,其子公司长安置业、金丰融晟和北京万科拟与平安人寿签署协议,将北京金丰万晟置业有限公司(简称“金丰万晟”)100%股权及相应债权转让予平安人寿,交易价格暂定为37.1亿元。

 

据了解,金丰万晟为金融街控股的子公司,由北京金丰融晟投资管理有限公司(简称“金丰融晟”)100%持股,金融街全资子公司金融街长安(北京)置业有限公司和北京万科企业有限公司各持有金丰融晟50%股权;金丰万晟开发建设并持有运营金融街·万科丰科中心项目。

 

据公告披露,丰科中心位于北京市丰台区,出租率达到90%,租金水平居于区域前列,但资产收益率相对较低。考虑到行业趋势和市场竞争情况,为加快资金回笼,降低负债水平,金融街与北京万科达成一致意见,拟将金丰万晟100%股权及相应债权转让予平安人寿。

 

公告称,丰科中心投资成本约为29.6亿元,自2017年投入运营并计入按公允价值计量的投资性房地产,截至2019年底账面值约为44亿元。金融街方面表示,此次通过出售金丰万晟股权和债权处置位于非核心区域的丰科中心,该公司预计经营活动现金流可增加约22.32亿元,有息负债减少14.95亿元,资产负债率下降0.24个百分点,有利于优化公司资产结构、加快资金回流。

 

新京报记者 张建 

编辑 杨娟娟 校对 李铭