作为北京市国家级开发区，借“城南行动计划”，亦庄成为北京一大重点发展区域。随着北京大兴国际机场通航、北京自贸区落点以及新规划出台，亦庄迎来新一波发展契机，前景被普遍看好。在今年北京土地市场中，亦庄的地块也成为了中海、金茂、保利等多家房企争抢的目标。
金隅集团旗下北京金隅兴大房地产开发有限公司在亦庄核心地段打造的住宅大盘——金隅·学府，目前主推82-139平方米的住宅产品，以其区位价值、产品力和性价比而受到市场关注。
产业聚集、配套提升，亦庄新城崛起
亦庄是北京市国家级开发区，同时享有国家级经济技术开发区、国家高新技术产业园区的双重优惠政策支持。目前，包括奔驰、京东、小米在内的众多国内外知名企业落户在此，亦庄成为北京经济发展的重要一环。
在今年9月发布的《中国（北京）自由贸易试验区总体方案》中，将北京亦庄经济技术开发区（经开区）内27.83平方公里即划至高端产业片区。9月28日，大兴区政府和北京经济技术开发区管委会举办了中国（北京）自由贸易试验区高端产业片区挂牌仪式，已有近40个项目与经开区达成签约意向，总投资额超过1600亿元。
与此同时，除自贸区落点利好外，此前发布的《北京城市总体规划（2016年－2035年）》、《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》等规划也助推亦庄发展进入“快车道”。其中，高速、地铁、公交三维位一体的交通路网日趋完善，让亦庄交通变得更加立体。京开高速、京津塘高速、104国道、五环路、六环路等纵横交错；324、599等多条公交线路可到达前门等繁华商圈；再加上地铁亦庄线连接地铁5号线，可到达东单、东直门等地，大大缩短了往返市区的时间。
在交通快速发展的同时，亦庄商业也逐渐繁荣。亦庄拥有亦庄创意生活广场、大族广场、力宝购物中心、城乡世纪广场等多个购物商圈，还有7FRESH七鲜超市、盒马鲜生等新零售超市，可满足当地居民多样化的消费需求。值得一提的是，亦庄龙湖天街已经开建，总建筑面积达16.27万平方米，其中规划地上6层综合商业层，地下三层，共计1470余个车位。该项目体量相当于2个亦庄创意生活广场大小，包含餐饮、零售、影院和超市等十余种高端业态，不仅为亦庄商业注入新的活力，还将给周边居民带来更优质的品质生活。
除了交通路网、商业配套外，亦庄还有南苑森林湿地公园、南海子郊野公园等城市公园，同仁医院（亦庄院区）、大兴区中西医结合医院等医疗资源，以及亦庄中心小学、北京二中亦庄学校、北京十一中学（在建）等教育配套。其中，南海子郊野公园是北京四大郊野公园之一，也是北京最大的湿地公园，总面积11.65平方公里，接近于4个颐和园的面积。
随着区域崛起，开发商和购房者对亦庄发展前景普遍看好。在今年北京楼市中，亦庄的土地成为中海、金茂、保利等多家房企争抢的目标。8月3日，中海以79亿拿下亦庄河西区不限价地块，溢价率23.4%，刷新北京2020年总价最高纪录。而金隅旗下北京金隅兴大房地产开发有限公司已提前进驻亦庄，打造了品质住宅大盘——金隅·学府。
金隅·学府位于亦庄核心地段。
“1公里生活圈”、通透户型成为亮点
金隅·学府位于亦庄核心地段，紧邻“亦城之心”，是继金麟府之后，金隅地产布局亦庄的又一项目。金隅方面表示，作为中国领先的上市国企地产品牌，金隅秉承国企的社会责任，为亦庄发展建设添砖助力。
据介绍，在金隅·学府的“1公里生活圈”内，拥有北京十一学校、人大附中亦庄校区、北京二中亦庄学校三大名校以及金麟府社区幼儿园，涵盖15年全龄教育；覆盖东方医院三甲综合医院（南院区），方便小区业主看病就医；临近足球主体公园，主打运动的公园含有天然草坪、专业跑道、人工足球场，吸引了周边居民前来运动健身；项目与亦庄龙湖天街仅一街之隔，小区业主只需步行200米左右便可直达时尚潮流消费场，生活半径一再缩短。业内人士表示，这样“刚刚好”的距离，既不会因商业喧哗打扰居住氛围，又能快捷满足多种生活需求。
在交通上，项目临近地铁亦庄线，换乘地铁5号线，可快捷到达东单、东直门等繁华商圈；驾车走京沪高速，30分钟直达国贸CBD。
金隅·学府与亦庄龙湖天街仅一街之隔，业主步行200米左右便可直达。
据金隅·学府工作人员介绍，该项目主力产品涵盖82平方米纯南向两居、89平方米南北通透三居、139平方米大户型四居，均价在5.2万元/平方米左右。其中，139平方米四居是经典“眼镜”户型，格局方正，四个房间分布在四个对角，让每个家庭成员都能拥有自己的独立空间，生活起居互不干扰；客厅、餐厅、厨房一脉相连，从客厅到观景飘窗，客厅到餐厅，餐厅到阳台，都是一路无墙面遮拦，气流可以畅通无阻，做到真正南北通透。
金隅·学府推出139平方米四居，是经典“眼镜”户型，格局方正，南北通透。
业内人士表示，亦庄核心区的区位、周边成熟完善的配套和人性化的产品设计，令金隅·学府同时具备区域和产品两端“均好性”，切中刚需和刚改人群居住之痛，从而成为了今年备受关注的城市住宅项目之一。
新京报记者 武新 图片来源 企业供图
编辑 杨娟娟 校对 李世辉
