新京报讯（记者 张晓兰）“易居是服务恒大等高周转类企业，由此来规避这些市场可能存在的风险。”3月28日，易居企业集团CEO丁祖昱在2018年易居业绩发布会上这样回应三四线城市的发展问题。 


在前一天，易居企业集团公布了上市后的首份年报，2018年营收和净利均实现大幅增长。丁祖昱亦认为，2019年对易居来说不是小年，而是大年。


2018年归母核心净利润增长63%达11.4亿


公告显示，2018年，易居企业集团整体收入达59.5 亿元，较去年同期增长28.4%；经营利润为14.1亿元，较去年同期增长47.3%；净利润10.8亿元，较去年同期增长41.3%；归属于公司股东的核心净利润达11.4亿元，同比增长63.0%。


易居企业集团旗下有三个核心业务，分别是一手房代理服务、房地产数据及咨询服务、二手房经纪平台，三者之间互为补充。


其中，一手房代理业务方面，全年收入47.6亿元，同比增长21.1%，成销总金额 5315.5 亿元，比去年同期增长22.8%。截至2018年12月31日，已签未售的储备项目面积达2.82亿平方米，同比增长39.9%，将增强未来代理收入稳定性和预测性。


房地产数据及咨询服务方面，全年收入7.7亿元，同比增长22.9%；服务的专业度与影响力持续提升，已覆盖96809个住宅项目、21549个商办项目以及 843513块土地。


房地产经纪网络服务方面，截至2018年12月31日，易居房友门店已布局全国 56 座城市，突破10000 家；通过易居房友为开发商销售新房成销总额347.2亿元，公司收入4.2亿元，比去年同期分别增长470.1%和446%。


2019年开发商交易服务力争突破10000亿


易居企业集团董事局主席周忻在会上表示，易居已经构建了一个均衡、稳定的业务架构，“短中长”跑有机结合，“短跑看今年的业绩增长，中跑看对中小微的服务和如何把中小微与开发商结合起来，长跑看从房地产到不动产的转换。”


在发布会上，易居企业集团CEO丁祖昱透露出2019年的三个小目标：开发商交易服务，力争突破10000亿大关；房友实现10000+门店、10000+渠道和10000+社区的“3个10000+”战略；CAIC资管平台覆盖5000幢物业资产。


谈及今年的市场时，丁祖昱表示，“一城一策”会对市场起正面效应。针对市场回稳的城市，易居会加大布局，“这些市场容量能保持未来5-10年的发展”。


“易居服务的企业基本都是大企业，这些企业在2019年也会有很大的提升，从而保障易居的业绩发展。”针对外界较有争议的三四线城市的发展，丁祖昱强调说，易居是服务恒大等高周转类企业，由此来规避这些市场可能存在的风险。


“作为房地产的服务公司，只有在坡上与坡下的时候，企业价值与专业度才能提升，2019年是可以证明易居价值的一年。”周忻表示。丁祖昱亦认为，2019年对易居来说不是小年，而是大年。


新京报记者 张晓兰 摄影 张晓兰 编辑 武新 校对 吴兴发