目前保亭住宅比三亚便宜一半多，吸引部分岛外购房者
11月来临，海南又开始逐渐走入人们的视野，谈起海南，人们往往将视线集中于三亚、海口、博鳌及几个著名湾区。随着海南省土地利用总体规划修编逐步进入落实阶段，海南6大功能组团开始建设，其中“大三亚度假休闲经济圈”已经率先启动，保亭作为三亚周边区域，与三亚互动日益频繁，有望借力大三亚发展。
未来建筑用地规模大
三亚作为6大功能组团中南部组团的中心，重点发展酒店住宿业、疗养休闲等高端休闲度假产业，并且辐射周边区域，带动周边发展。保亭作为三亚周边风景优美、气候自然条件优良的区域，正可借助“大三亚”发展。
保亭县在土地利用总体规划中提出，在规划期内优先安排海棠湾至保亭至五指山高速公路(保亭段)、保亭大道、南环路、西环路、东环路等项目，以利于与大三亚经济圈的形成。在保亭工作的陈小姐从切身体验告诉记者，“保亭到三亚68公里，开车一个多小时就能到，每半个小时还有大巴往返三亚，我知道的是正在修保海高速，就是保亭到海棠湾的公路，如果修好了，十几分钟就能到海棠湾。”
与此同时，在土地供应方面，保亭未来建筑用地规模也较大，这为进入“大三亚”提供了良好的基础。据国土资源部消息显示，保亭依据海南省土地利用总体规划修编进行修订的保亭土地利用总体规划，已经得到国土资源部批准，2010年保亭城镇建设用地规模为783.00公顷，2020年为985.76公顷。
热带雨林对接三亚碧海
优质的气候与自然条件是海南，特别是三亚赢得旅游与置业热潮的首要原因，三亚的海滨更是全国独一无二的旅游度假胜地，保亭与三亚相同的是，它的部分区域位于热带，可以享受一年四季的温暖，不同的是，它辖内还拥有热带森林景观。
按照保亭正在制订的旅游发展总体规划的思路，三亚是“蓝色旅游”的代表，保亭则用“绿色旅游”与之呼应，形成了山海并举，蓝绿互动的旅游格局。保亭还将继续融入大三亚高端旅游圈内，在旅游产品和特色上继续与三亚市区对接。
保亭县委书记郑作生曾表示，“要想真正地融入三亚旅游经济圈，首先要研究三亚，知道三亚已有什么，没有什么，才能做到对接三亚，高水平开发，也不重复建设。”
在他眼中，海南岛南部的三亚、保亭、陵水、乐东和五指山，像一只“金凤凰”，三亚市区是凤凰的头部，陵水、乐东是凤凰的翅膀，保亭是凤凰的主体和心脏，五指山则是美丽的凤尾，它们是有机的整体，但各自的功能又不同，5个板块的发展定位和分工，以及各自旅游产品的打造应该形成互补的格局。
不仅在旅游时，越来越多的人关注到保亭，近期不少岛外赴三亚的购房者也出现在保亭。“保亭的自然环境很不错。”三亚伟业顾问策划总监蒋玉雪告诉记者，保亭的七仙岭、呀诺达热带雨林为保亭自然景观加分不少，“部分置业者选择在这里购买房子主要还是因为价格方面，住宅均价不到1万元/平米，比三亚便宜了一半多，却可以享受基本和三亚一样的气候条件。”
专题采写/本报记者 肖茜
