■ 一周重点
5月5日开始，购买第三套房的家庭，即使使用公积金贷款，也无法获得放贷。北京公积金管理中心相关负责人表示，北京公积金贷款开始全面执行“京十二条”新政，暂停发放第三套及以上住房的贷款，二套房首付款也上调为50%。具体的操作细则等待近期住建部的通知。
上月30日，北京出台的楼市新政中，实行了严格的差别化贷款政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房发放贷款。
公积金中心相关负责人昨天说，北京公积金贷款也开始执行新政。即暂停第三套及以上住房发放贷款。同时，二套房的首付比例上调至50%，此前在今年2月，公积金贷款二套房的最低首付比例已经由2成上调至4成。此外，对于90平米以上的首套房，此次公积金也执行30%的最低首付比例。这位负责人表示，除上述变动之外，公积金贷款的其他政策不变。即如果购买的是首套房，而且面积小于90平米，则仍可以享受到2成首付比例的政策。购买政策房的家庭，最低首付比例继续为1成。贷款利率方面，由于公积金贷款执行的是统一的利率，因此贷款利率也没有变化。
点评：看来效果不出来调控是不会放松的，开发商们要做好打持久战的准备，投机者做好撤退的准备，购房者则可以做好“抄底”的准备。
