新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）8月28日，卓越商企服务发布2026年中期业绩。上半年，公司实现营收21.4亿元，剔除金融业务处置影响后同比增长7.2%。在持续“去地产化”的背景下，非关联方收入占比提升至93.2%；第三方自拓基础物业收入为10.9亿元，第三方自拓基础物业毛利0.92亿元，均实现两位数的同比增长。
卓越商企服务财务管理中心负责人夏世刚表示，宏观环境承压与房地产行业的深度调整仍然持续，物业管理行业正处于从规模扩张向高质量发展转型的关键阶段。企业价值不再简单地取决于管理面积大小，而在于通过精细化运营与服务品质构建客户黏性与品牌溢价。在这样的大环境下，卓越商企服务通过聚焦核心业务，第三方自拓持续发力。
夏世刚强调，今年公司持续优化业务结构，聚焦优质且回款良好的项目，坚持去地产化战略方向。关联交易规模进一步压降，占整体收入比重降至6.8%，公司业务独立性持续强化。
卓越商企服务举行2026年中期业绩发布会。
截至6月底，卓越商企服务总合约物业面积达8910万平方米，同比增长8.0%；在管面积达8309万平方米，同比增长11.9%，其中第三方在管面积达5408万平方米，占比首次突破65%。
现金流方面，今年上半年，公司实现经营性现金流净流入0.44亿元，较上年同期增加0.53亿元，为近三年来首次在半年度实现回正。
据悉，卓越商企服务深耕商务物业，并将战略客户作为增长核心引擎。上半年战略业务年化收入同比增长23.1%，新拓年化合同金额同比增长143.2%，合同保有率近100%。
从上半年来看，在互联网赛道上，卓越商企服务新增3个10万平方米以上的 TOP3 企业总部项目；新质生产力领域新拓国家级实验室1个、10万平方米以上半导体生产制造园区2个、具身智能赛道头部企业全国职场2个。消费、医药生物、游戏、公建等赛道同样取得突破，接连拿下广州名创优品全球总部、上海联影医疗嘉定园区、上海叠纸科技新总部等标杆项目。
对于下半年，卓越商企服务管理层表示，所有工作指向价值创造、有质量增长与稳健商业贡献，不追求短期规模扩张。主航道持续做强，深耕互联网、半导体、算力等高价值赛道，聚焦头部企业与潜力大客户。此外，加快AI在运营、管理、客户服务等场景的实景运用。
编辑 杨娟娟
校对 卢茜
