新京报贝壳财经讯 （记者袁秀丽）在房地产行业进入存量竞争时代，国内中小型房产经纪公司仍在“单打独斗”，房源无法打通、同业协作难、获客成本高等问题，持续制约房产经纪行业发展。在此背景下，优居引进海外MLS（Multiple Listing Service，即多重上市服务）推出全城联卖平台·中国MLS，并于今年4月启动全国六城试点，其中北京上线一个月，便吸引近百家经纪门店入驻。
据悉 ，全城联卖平台·中国MLS业务覆盖二手房、租赁、新房、商业地产，并配套各类房产增值服务。有别于传统加盟模式，入驻平台的门店保留自有品牌、团队与房源控制权，平台不干涉日常运营，不强制捆绑经营。从业者录入房源后，系统就将房源面向全城经纪人推广展示；房源全城展示后，拥有匹配客户的经纪人可发起合作邀约，房源方自主选择同意或拒绝；合作双方共同完成带看、谈判、成交全流程，佣金由双方直接结算，平台全程不插手、不抽成，流程公开透明。
北京房地产中介协会秘书长赵庆祥表示，当前二手房交易领域的核心痛点集中在信息不透明、同行之间缺乏有效合作两大方面，“优居推出的本土化MLS平台，通过整合全城优质房源、建立公开明确的分佣规则，打通了跨品牌、跨机构、跨门店的合作成交通道，打破了行业长期存在的信息孤岛，是房产经纪服务模式的一次重大创新，将有效推动行业规范化、高效化发展。”
优居方面表示，在海外成熟房产交易服务市场，房产从业者依托MLS共享房源数据库开展作业，实现房源互通、协作成交。平台填补了中小型经纪公司专业化联卖体系的空白，让中国房产经纪公司与经纪人借助专业平台，实现高效全城联卖，重构行业协作规则。
北京二手房经纪市场中，头部平台一直占据主导地位，在门店覆盖、房源数据、流量获取等方面具有明显优势。相比之下，中小经纪公司在房源展示、跨机构合作上普遍处于相对弱势。在此背景下，优居全城联卖平台的落地，为行业发展提供了一种新的可能性。但其能否在头部平台主导的格局中促成更为均衡的行业生态，尚需进一步观察。
编辑 杨娟娟
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