新京报贝壳财经讯 （记者徐倩）3月31日，旭辉控股集团（下称“旭辉”）发布2025年度业绩报告。报告期内，公司实现营业收入254.52亿元，归母净利润176.7亿元。
去年旭辉最大的突破在于完成境内外债务整体重组。受益于重组落地带来的约414亿元收益，旭辉2025年实现扭亏为盈，这也是旭辉自2022年启动境外债务重组以来，首次实现盈利。
完成债务重组后，截至2025年底，旭辉归母净资产增厚至303亿元；有息负债规模为504亿元，较高峰期2021年底（1141亿元）压降超600亿元，净负债率为74%。
同时，年报显示，剔除重组收益后，因可供确认收入的房地产项目竣工减少，导致收入下降，同时市场持续调整使得毛利率承压，旭辉2025年归母核心净利润亏损88.9亿元。
据旭辉披露，2022年至2025年，公司在全国76个城市累计交付新房近30万套，整体交付率达99%，保交付工作基本完成。
随着保交付和债务重组的完成，旭辉得以“活下来”。对于未来的发展策略，旭辉控股董事局主席林中明确坚定走“低负债、轻资产、高质量”的发展之路，并围绕这一方向确立了三大转型路径。林中表示：“首先，旭辉要聚焦深耕开发业务，紧跟市场变化，全力修复销售业绩，逐步释放2500万平方米土储的价值，夯实发展基本盘；其次，旭辉要做强收租业务，在充满挑战的市场环境中，持续稳定租金收入，稳步提升资产价值，培育‘压舱石’；最后，旭辉要积极探索资管业务新赛道，以自身全国化、全链条、全业态的开发运营能力，审慎参与、精耕细作，逐步构建起企业增长的新曲线。”
而对于2026年的重点工作，旭辉明确提出四大核心思路：“在销售端，通过推动多个项目组团新开工复工，补充货值冲刺百亿销售；在产品端，新开工即新产品，推陈出新拥抱‘好房子’趋势；在项目负债端，一盘一策争取白名单支持，推动降息展期与困境项目处置；在经营资产端，提升客流、销售与出租率，全力稳定租金收益。”
除了年报外，旭辉还宣布了一轮核心管理层调整：其中，汝海林辞任执行董事、行政总裁及授权代表，葛明辞任执行董事；同时，周长亮获委任为执行董事、行政总裁及授权代表，李扬获委任为执行董事。汝海林及葛明辞任后，将即时获委任为公司顾问。
公开资料显示，新任行政总裁周长亮1980年出生，历任旭辉西北区域事业部总经理、北京区域总裁。2025年11月，其调任集团常务副总裁，协助总裁处理集团事务。此次周长亮、李扬的接棒也标志着旭辉管理层正式完成新老交替。
编辑 杨娟娟
校对 杨利
