新京报贝壳财经讯（记者潘亦纯）近两年，每逢小长假，房地产市场在居民出游热情较高及行业调整压力之下，整体表现均较为平淡，今年“五一”小长假也是如此。


中指研究院数据显示，“五一”假期期间，部分城市在政策优化及项目促销带动下，新房项目到访量有所增加，但22个代表城市新房的日均销售面积较2023年假期下降超四成，恢复至2019年假期的七成左右。


不过，需要注意的是，2023年“五一”假期包含4月最后两天，月末项目网签量较高，若剔除这一因素，以今年22个代表城市新房“五一”日均成交（5.1-5.5）与去年“五一”后三天日均成交（5.1-5.3）对比，日均销售面积仅小幅下降6%。


从重点城市来看，中指研究院数据显示，今年“五一”小长假，北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量明显增加，但观望情绪仍在，其中，北京、济南“五一”假期日均成交面积均同比增长，且均高于2019年假期水平。


中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，展望未来，政策层面，中央政治局会议定调楼市，房地产供需两端政策有望持续优化。近期多个城市优化楼市政策，进一步释放利好，预计后续更多核心城市将优化限制性政策，一线城市或针对不同人群、不同区域、不同面积段优化限购政策，二线城市或全面取消限购政策。除此之外，在降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等方面亦有较大空间。“市场方面，当前新房调整压力仍在，但随着宏观政策持续协同发力、房地产政策不断落地，年中新房市场有望迎来边际改善。二手房市场预计在‘以价换量’下，短期将维持一定活跃度。同时，当前多个城市开展‘以旧换新’活动，有利于进一步打通一二手房链条，也有望促进新房市场活跃。”


编辑 阎侠

校对 柳宝庆