新京报讯 （记者段文平）3月31日上午，万科召开2022年业绩发布会。对于当前的房地产市场，万科董事会主席郁亮表示，市场既没狂飙，也没“倒春寒”，仍然是温和复苏的阶段。
郁亮称，目前对房地产市场有“狂飙”“倒春寒”的观点，我们的结论没什么变化，房地产市场仍处于温和恢复阶段，这是过去半年的观点，今天不需要修改。
对于市场上的“狂飙”观点，郁亮表示，主要是2月份新房表现明显回升，尤其是一二线城市，成交环比上升46%，得出“狂飙”结论。主要是四个原因，去年12月与今年1月的需求，在2月份集中释放；今年春节在1月份，很多人三年没回家，1月份销售受到影响；房地产政策非常友好，信心有所回升；目前房价有所调整，性价比更好，是合适的买房入市的时间点。
对于“倒春寒”的说法，郁亮认为，是3月份以来，成交有所下降。但是从周平均数据来看，只比2月份回落一点，超过以往的同期水平。
在郁亮看来，市场既没狂飙，也没“倒春寒”，有点像今年春天的闰二月，气温低了一点，但春天毕竟来了，草也变绿了，花也开了，仍然是温和复苏的阶段。
对于未来，郁亮表示，新房需求上有“天花板”，下有保底线，新房的“天花板”已经到了峰值，但是保底线还是有的。对于大企业来说，开发经营并重是必然选择，没有其他路可走。
编辑 杨娟娟
校对 王心
