新京报贝壳财经讯(记者 王真真)4月13日,新京报贝壳财经会客厅举办以“京郊微度假,民宿正当时”为主题的第一期沙龙活动。此前,“长城脚下看冬奥”引发广泛关注,后冬奥时代,京郊民宿迎来巨大发展机遇。疫情防控常态化背景下,周边游带动“微度假”概念兴起,民宿进一步站上风口。为此,新京报贝壳财经邀请民宿业主、行业专家、互联网平台从业者等各界人士,共同探讨京郊民宿发展新趋势、新变化。北京美丽乡村民宿产业管理有限公司总经理孙开阳表示,民宿的淡季运营是当下面临的重要问题之一,如何优化淡季的增量市场,是所有民宿业主共同面临的挑战。
 

北京美丽乡村民宿产业管理有限公司总经理孙开阳。  图/新京报贝壳财经记者 祁明远 摄

 
北京美丽乡村民宿产业管理有限公司运营管理的国奥乡居,在响应国家建设“美丽乡村”政策背景下,自2015年起累计投入近7000万元,在北京市怀柔区渤海镇田仙峪村建设了43个院子。投建之初,国奥乡居定位的是乡村康养主题,如今已孵化出亲子、度假、社交、商务等多个主题。
 
孙开阳表示,对于运营方、投资方来说,民宿是有持续政策鼓励的乡村产业孵化器,也是特别好的跨界带动“小插件”。在民宿业主将农副产品包装成乡村礼物带到更广阔交易市场的同时,也将乡村农副产品纳入了城市消费大循环中。他认为,乡村民宿的发展需要一把好伞,可以更好地保护行业投资人、运营者、消费者,打造行业良性发展循环;需要一桌好饭,能让人坐得住、吃得出家乡味、乡土气;也需要一场好秀,将乡村的热闹劲儿展现出来。
 
近两年,京郊民宿发展迅速,尤其是在冬奥会的加持下,京郊民宿市场迎来消费热及投资热。在孙开阳看来,目前,京郊民宿的发展存在“不健康填鸭”的现象。受疫情影响,原来喜欢出国旅游的人只能选择本地周边游,造成了民宿需求井喷或一房难求的现象,未来旅游市场一旦打开,这样的民宿需求便不可持续。现在民宿真正的问题还没有爆发出来,其中包括模式问题、文化和教育问题,也有组织机制的问题,最重要的是淡季问题。“现在民宿都是节假日、周末等时间段运营好,但在周日到周四淡季时间段如何优化增量市场,是所有民宿业主共同面临的挑战。”
 
此外,针对当前部分民宿产品高价乃至过万的现象,孙开阳认为这是不合理的。在他看来,民宿作为产品分为两大部分,其中一部分就是民,以人为本,就不是卖高价的地方,“对于我来说,设计不管是什么‘风’,都不是炒高价的理由,因为这种产品并没有提供足够匹配的服务。”
 
在孙开阳看来,未来的民宿是乡村振兴的旗帜,将更直接、更真实地展现乡村发展面貌。此外,如何在标准化的框架下呈现非标的民宿产品,将是未来整个产业的发展走向。
 
编辑 李铮
校对 赵琳